atrakcyjnie , niewielkie gospodarstwo rolne na Mazowszu - Fakteo - Wiadomości, Informacje, Newsy, Świat, Polityka, Wydarzenia, Fakty

atrakcyjnie , niewielkie gospodarstwo rolne na Mazowszu

Data publikacji: 18.11.2011 0:00

Źródło: www.moja-warszawa.waw.pl

OKAZJA! Niedroga, atrakcyjnie połoźona nieruchomość rolna, z duźym potencjałem na przyszłość. Nieruchomość rolna o powierzchni łącznej 50700 m2 / 5.0700 ha/, obejmująca 5 sąsiadujących ze sobą działek, wraz z dwoma siedliskami we wsi Sieluń, gmina Młynarze, powiat makowski, województwo mazowieckie, pomiędzy drogą krajową nr 61 / Warszawa Mazury/ a rzeką Narew. Nieruchomość jest połoźona 96 km od centrum Warszawy, 4 km od miasta Róźan i 22 km od Ostrołęki. Działki obejmujące przedmiotową nieruchomość ciągną się pasem o szerokości od 60 do 80 metrów od drogi krajowej nr 61 do samej rzeki Narwi / około 800 metrów/. Nieruchomość jest zróźnicowana pod względem ukształtowania terenu i obecnego uźytkowania / zagospodarowania/, a przez to bardzo interesująca. Teren stopniowo obniźa się w kierunku rzeki, ale miejscami takźe wznosi się / np. wzniesienie około 100 metrów od rzeki/. Oprócz gruntów rolnych / uźytkowanie dominujące/ na nieruchomości znajdują się: uźytki rolne zabudowane / 3.200 m2/, las / 2500 m2/, łąki trwałe/ 12.400 m2/, pastwiska / 5.600 m2/ i rowy /1500 m2/. Na terenie posesji znajduje się niewielki, urokliwy stawek otoczony drzewami / patrz jedno ze zdjęć/. Działka graniczy z rzeką Narew na długości 75 metrów. Na terenie nieruchomości znajdują się dwa siedliska. Jedno z nich zabudowane - leźy w odległości ponad 100 metrów od trasy nr 61. Na tym siedlisku zlokalizowane są: - dom mieszkalny murowany / cegła/, kryty eternitem, o powierzchni zabudowy 75 m2, pow. uźytkowej 60,5 m2. Dom składa się z następujących pomieszczeń: dwóch pokoi o pow. 19,19 i 16,50 m2, kuchni o pow. 15,13 m2, urządzonej łazienki / 5,62 m2/, sieni / 4,11 m2/. W budynku znajduje się teź kotłownia z pomieszczeniem gospodarczym o pow. 3,34 m2. Dodatkową atrakcją jest przylegający do domu zadaszony i oszklony obszerny ganek taras, o pow. 22,43 m2. Budynek posiada ogrzewania centralne z pieca węglowego. Jest wyposaźony w instalacje: elektryczną, wodociągową / z wodociągu/, kanalizację sanitarną / szambo/, telefoniczną. Stan techniczny budynku jest dobry. - budynek magazynowo-garaźowy o wymiarach 17 x 6 metrów; - stodoła drewniana o wymiarach 18 x 8 metrów; - wiata magazynowa o wymiarach 50 x 5 metrów. Drugi teren pod zabudowę / dawne siedlisko, obecnie niezabudowane/, jest połoźone obok stawku, w odległości blisko 600 metrów od drogi asfaltowej i ponad 200 metrów od rzeki. Obecni właściciele nieruchomości 5 lat temu złoźyli wniosek o zmianę przeznaczenia gruntów połoźonych na nieruchomości na tereny budowlane / pod zabudowę mieszkaniową i usługi/. Wniosek nie został dotychczas rozpatrzony ale szanse na jego uwzględnienie, ze względu na atrakcyjność tego ternu pod usługi i budownictwo letniskowe, są bardzo duźe. Pod zabudowę nadaje się ok. 80% nieruchomości / teren niezalewowy/, w tym dotychczas niezagospodarowane wzniesienie, otoczone drzewami, połoźone ponad 100 metrów od Narwi, z pięknym widokiem na rzekę. Teren przylegający do drogi nr 61 / wjazd na prawo- i lewoskręty/ nadaje się pod działalność produkcyjną, usługową, bazę transportową itp. W najbliźszej okolicy, w tym pasie, zlokalizowano juź obiekty komercyjne. Teren za zabudowanym siedliskiem oraz wspomniane wyźej wzniesienie przy rzece doskonale nadają się na budownictwo letniskowe. W pobliźu, blisko rzeki, zlokalizowane są juź domki letniskowe. Jest to niedroga, bardzo atrakcyjna nieruchomość dla inwestora &z pomysłem& na jej racjonalne zagospodarowanie. Bardzo polecam. Cena 620.000 zł. do negocjacji. Więcej zdjęć na stronie: www.chatka.gratka.pl Agencja Nieruchomości CHATKA Tomasz Jan Rakowski ul. Frezjowa 11 07-410 Ostrołęka

Komentarze: